Na co zwrócić uwagę przy wyborze działki pod budowę? Zakup działki to pierwszy i jeden z najważniejszych kroków. Od niego zależy koszt budowy, funkcjonalność domu i komfort życia.
📍 1. Lokalizacja i dojazd
Sprawdź:
• czas dojazdu do pracy,
• dostęp do komunikacji,
• planowane inwestycje w okolicy (obwodnice, drogi, przemysł).
🧱 2. Warunki zabudowy lub MPZP
Określają:
• rodzaj zabudowy,
• maksymalną wysokość domu,
• rodzaj dachu,
• dopuszczalne powierzchnie.
Zawsze sprawdź je przed zakupem!
💧 3. Media i koszty przyłączeń
Podłączenie prądu, gazu, wody czy kanalizacji może być tanie… albo bardzo drogie.
💡 Jeśli nie ma gazu — to żaden problem. Nowoczesne ogrzewanie elektryczne (np. kable Selfy + fotowoltaika) działa świetnie w takich miejscach i nie wymaga kotłowni.
🗻 4. Ukształtowanie terenu i grunt
Ważne jest:
• ryzyko podmokłych terenów,
• poziom wód gruntowych,
• nośność gruntu.
Zły grunt = drogie fundamenty.
🌞 5. Nasłonecznienie działki
Idealnie, jeśli ogród i taras są od strony południowej.
Dobrze doświetlony dom to:
• niższe rachunki,
• lepsze warunki pod fotowoltaikę.