4. Dom parterowy czy piętrowy – co się bardziej opłaca?
Jednym z pierwszych pytań, jakie pojawia się przy wyborze projektu domu, jest: parterowy czy piętrowy? Obie opcje mają swoich zwolenników i przeciwników, a decyzja nie jest wcale taka oczywista. Wpływa na nią działka, budżet, styl życia i plany na przyszłość. W tym wpisie porównuję oba rozwiązania i podpowiadam, które sprawdzi się w jakiej sytuacji.
🏠 Dom parterowy – zalety i wady
✅ Zalety:
• Brak schodów – wygoda dla dzieci, osób starszych i osób z ograniczoną mobilnością.
• Łatwiejsza komunikacja – wszystkie pomieszczenia są na jednym poziomie.
• Szybsza ewakuacja w razie pożaru (ważne np. dla rodzin z dziećmi).
• Naturalne połączenie z ogrodem – taras i wyjścia na zewnątrz wprost z salonu i sypialni.
❌ Wady:
• Większa powierzchnia zabudowy – potrzeba większej działki.
• Droższy dach i fundamenty (bo mają większą powierzchnię).
• Mniej prywatności – sypialnie mogą być blisko części dziennej.
🏠 Dom piętrowy – zalety i wady
✅ Zalety:
• Oszczędność działki – mniejsza powierzchnia zabudowy, więcej miejsca w ogrodzie.
• Podział strefy dziennej i nocnej – większa prywatność i komfort.
• Niższy koszt fundamentów i dachu (bo powierzchnia zabudowy jest mniejsza).
• Lepszy widok – piętro daje możliwość dużych okien z widokiem na okolicę.
❌ Wady:
• Schody – mniej wygodne dla dzieci i osób starszych, zajmują sporo miejsca.
• Wyższy koszt budowy schodów i stropu.
• Utrudniony dostęp do ogrodu z piętra – trzeba schodzić na dół.
📊 Porównanie – parter vs piętro
• Dom parterowy: droższe fundamenty i dach, tańsze stropy (zwykle strop lekki), koszt budowy ok. 5–10% wyższy niż przy domu piętrowym o tym samym metrażu.
• Dom piętrowy: tańsze fundamenty i dach, droższe stropy i schody, ogólnie budowa jest bardziej opłacalna przy małych działkach.
✅ Podsumowanie
Nie ma jednej odpowiedzi na pytanie: parterowy czy piętrowy?
• Jeśli cenisz wygodę, bliskość ogrodu i masz dużą działkę – wybierz dom parterowy.
• Jeśli działka jest mała, a Ty potrzebujesz więcej przestrzeni i prywatności – lepszy będzie dom piętrowy.
Najważniejsze to dopasować projekt nie tylko do budżetu, ale też do stylu życia i planów na przyszłość.
👉 Twoja kolej! A Ty co wolisz – parterówkę czy piętrowy? Napisz w komentarzu, na co Ty się zdecydowałaś/eś i dlaczego – zobaczymy, która opcja wygrywa!